天津市明正工程咨询有限公司
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某住宅分析表

建筑安装工程造价分析

表一  工程概况

工程名称

某住宅楼

建筑面积(m2)

8000

利润率(%)

结构类型

剪力墙

建筑工程

10

层数

地下二层,地上十七层

装饰工程

24

檐高(m)

49.75

安装工程

35.22

层高(m)

地下1层2.7m,地下2层2.81m,地上标准层2.9m

表二  工程特征

基础类型

箱型基础

内檐装修

户内地面预留面层,墙面抹灰刮腻子、顶棚刮腻子;公共部位花岗岩地面,墙面抹灰刮腻子刷乳胶漆、顶棚刮腻子刷乳胶漆

外檐装修

抹灰贴保温板,刷彩点涂料,装饰线条,局部花岗岩

门窗

外檐断桥铝三层LOW-E窗;内檐钢木复合铁甲三防入户门

水电

给排水、采暖、通风、弱电预埋、消防喷淋、消防预埋

表三  工程造价分析  (各专业工程造价  单方造价及所占比例)

专业工程

工程造价(元)

单方造价(元/m2)

各项占总价比例(%)

打桩工程

0

0

0

建筑工程

12487828

1545.58

55.90

装饰装修工程

5937118

734.82

26.58

给排水工程

544772

67.42

2.44

消防喷淋

143625

17.77

0.64

采暖工程

624123

77.25

2.79

通风空调

104551

12.94

0.47

电气设备安装工程

1534753

189.95

6.87

弱电部分预留预埋

486143

60.17

2.18

消防报警

475713

58.88

2.13

合计

22338626

2764.78

100

建筑安装工程造价分析

表四  工程造价分析(各专业中各项费用所占比例)

工程名称:某住宅楼

专业工程

工程造价(元)

单方造价(元/m2)

各项费用所占比例(%)

合计

人工费

材料费

机械费

管理费

规费

利润

税金

各专业造价合计

22338626

2764.78

100

20.54

57.58

2.95

2.47

2.26

7.19

3.33

其中

打桩工程

0

0

-

-

-

-

-

-

-

-

建筑工程

12487828

1545.58

100

22.81

50.94

4.13

3.05

6.96

8.78

3.33

装饰工程

5937118

734.82

100

24.48

53.53

3.28

2.05

7.47

5.86

3.33

给排水工程

544772

67.42

100

18.58

63.58

0.17

2.14

5.67

6.53

3.33

消防喷淋工程

143625

17.77

100

11.79

74.84

0.93

1.36

3.60

4.15

3.33

采暖工程

624123

77.25

100

10.22

78.16

0.37

1.2

3.11

3.61

3.33

通风空调工程

104551

12.94

100

6.77

84.24

0.42

0.80

2.07

2.37

3.33

电气设备安装工程

1534753

189.95

100

23.28

54.73

0.67

2.70

7.10

8.19

3.33

弱电部分预留预埋

486143

60.17

100

33.31

37.37

0.28

3.83

10.16

11.72

3.33

消防报警(预埋)工程

475713

58.88

100

20.28

60.18

0.54

2.34

6.19

7.14

3.33

建筑安装工程造价分析

表五  土建工程造价分析

工程名称:某住宅楼

单方造价

元/m2

各部位所占造价比例%

合计

基础

主体

屋面

措施

其它

100

54.48

1.92

33.87

9.73

表六  装饰工程造价分析

工程名称:某住宅楼

单方造价

元/m2

各部位所占造价比例%

合计

门窗

地面

墙面

措施

其他

100

25.88

6.34

35.92

10.49

21.37

表七  安装工程造价分析

工程名称:某住宅楼

单方造价

元/m2

各部位所占造价比例%

合计

给排水

采暖

电气, 设备

消火栓及喷淋

通风

弱电预埋

消防报警

100

13.92

15.95

39.22

3.67

2.67

12.42

12.15

备注:

建筑安装工程造价分析

表八  主要工料消耗量分析

工程名称:某住宅楼

名称

单位

土建工程消耗量

装饰工程消耗量

合计

平米含量

合计

平米含量

人工

工日

36653

4.53

9680

1.19

钢筋

T

546.226

0.068



商品砼

M3

3781.01

0.467



砌体

M3

572.53

0.07



水泥

Kg

27719

3.43

56228

6.96

砂子

M3

29.49

0.003

163.98

0.02

白灰

Kg

6713

0.83

1716

0.21

预拌砂浆

T

76.57

0.01

938.06

0.12

外墙保温板

M2

5878.93

0.73



FTC保温材料

M3

191.31

0.02



屋面保温材料

M3

51.20

0.006



防水卷材

M2

1141.03

0.14



耐碱网格布

M2

17155

2.12



镀锌铅丝网

M2

3208

0.40



腻子膏

Kg

10293

1.27



花岗岩板

M2

1946.76

0.24



项目名称

单位

数量

合计

平米含量

安装工程

给排水工程

人工

工日

1270

0.157

钢塑复合压力管

m

625

0.077

PP-R管

m

3268

0.404

阀门

263

0.033

水表

136

0.017

保温

m3

12.005

0.001

支架

kg

210

0.026

排水管

m

1617

0.200

地漏

188

0.023

清扫口

87

0.011

采暖工程

人工

工日

775

0.096

镀锌钢管

m

651

0.081

PP-R管

m

1225

0.152

阀门

720

0.089

热表

72

0.009

保温

m3

3.567

0.0004

支架

kg

259.5

0.032

集分水器

68

0.008

地板采暖

m2

4619.8

0.572

消火栓、喷淋工程

人工

工日

212

0.026

镀锌钢管

m

351

0.043

保温

m3

3.871

0.000

支架

kg

223.3

0.028

喷头

56

0.007

阀门

7

0.001

消火栓

38

0.005

灭火器

80

0.010

通风工程

人工

工日

86

0.011

镀锌钢板

m2

16.1

0.002

风口风阀

43

0.005

风机

4

0.0005

电气工程

人工

工日

4449

0.55

配电箱、配电柜

118

0.015

接线箱

100

0.012

电表箱

30

0.004

电气配管

m

17498.2

2.166

电力电缆

m

2370.9

0.293

控制电缆

m

570

0.071

电气配线

m

54463.5

6.741

开关、插座

2834

0.351

照明灯具

692

0.086

座灯头

482

0.060

桥架

m

159.3

0.020

一般铁构件

kg

357

0.044

接线盒、开关盒

4149

0.514

户内接地母线

m

262

0.032

消防报警工程

人工

工日

1208

0.15

消防电源线

m

4966

0.615

消防信号线

m

1216

0.151

光电感烟探测器

206

0.025

报警按钮

125

0.015

模块

124

0.015

警铃

46

0.006

火灾事故广播

49

0.006

弱电及消防报警预留预埋

人工

工日

2026

0.251

配管

m

15728

1.947

桥架

m

155

0.019

一般铁构件

kg

299.76

0.037

接线盒

2373

0.294

弱电插座

562

0.070

弱电接线箱

242

0.030

弱电接线箱

242

0.030