建筑安装工程造价分析
表一 工程概况
工程名称
某住宅楼
建筑面积(m2)
8000
利润率(%)
结构类型
剪力墙
建筑工程
10
层数
地下二层,地上十七层
装饰工程
24
檐高(m)
49.75
安装工程
35.22
层高(m)
地下1层2.7m,地下2层2.81m,地上标准层2.9m
表二 工程特征
基础类型
箱型基础
内檐装修
户内地面预留面层,墙面抹灰刮腻子、顶棚刮腻子;公共部位花岗岩地面,墙面抹灰刮腻子刷乳胶漆、顶棚刮腻子刷乳胶漆
外檐装修
抹灰贴保温板,刷彩点涂料,装饰线条,局部花岗岩
门窗
外檐断桥铝三层LOW-E窗;内檐钢木复合铁甲三防入户门
水电
给排水、采暖、通风、弱电预埋、消防喷淋、消防预埋
表三 工程造价分析 (各专业工程造价 单方造价及所占比例)
专业工程
工程造价(元)
单方造价(元/m2)
各项占总价比例(%)
打桩工程
0
12487828
1545.58
55.90
装饰装修工程
5937118
734.82
26.58
给排水工程
544772
67.42
2.44
消防喷淋
143625
17.77
0.64
采暖工程
624123
77.25
2.79
通风空调
104551
12.94
0.47
电气设备安装工程
1534753
189.95
6.87
弱电部分预留预埋
486143
60.17
2.18
消防报警
475713
58.88
2.13
合计
22338626
2764.78
100
表四 工程造价分析(各专业中各项费用所占比例)
工程名称:某住宅楼
工程造价(元)
单方造价(元/m2)
各项费用所占比例(%)
人工费
材料费
机械费
管理费
规费
利润
税金
各专业造价合计
20.54
57.58
2.95
2.47
2.26
7.19
3.33
其中
-
22.81
50.94
4.13
3.05
6.96
8.78
24.48
53.53
3.28
2.05
7.47
5.86
18.58
63.58
0.17
2.14
5.67
6.53
消防喷淋工程
11.79
74.84
0.93
1.36
3.60
4.15
10.22
78.16
0.37
1.2
3.11
3.61
通风空调工程
6.77
84.24
0.42
0.80
2.07
2.37
23.28
54.73
0.67
2.70
7.10
8.19
33.31
37.37
0.28
3.83
10.16
11.72
消防报警(预埋)工程
20.28
60.18
0.54
2.34
6.19
7.14
表五 土建工程造价分析
单方造价
元/m2
各部位所占造价比例%
基础
主体
屋面
措施
其它
54.48
1.92
33.87
9.73
表六 装饰工程造价分析
地面
墙面
其他
25.88
6.34
35.92
10.49
21.37
表七 安装工程造价分析
给排水
采暖
电气, 设备
消火栓及喷淋
通风
弱电预埋
13.92
15.95
39.22
3.67
2.67
12.42
12.15
备注:
表八 主要工料消耗量分析
名称
单位
土建工程消耗量
装饰工程消耗量
平米含量
人工
工日
36653
4.53
9680
1.19
钢筋
T
546.226
0.068
商品砼
M3
3781.01
0.467
砌体
572.53
0.07
水泥
Kg
27719
3.43
56228
砂子
29.49
0.003
163.98
0.02
白灰
6713
0.83
1716
0.21
预拌砂浆
76.57
0.01
938.06
0.12
外墙保温板
M2
5878.93
0.73
FTC保温材料
191.31
屋面保温材料
51.20
0.006
防水卷材
1141.03
0.14
耐碱网格布
17155
2.12
镀锌铅丝网
3208
0.40
腻子膏
10293
1.27
花岗岩板
1946.76
0.24
项目名称
数量
1270
0.157
钢塑复合压力管
m
625
0.077
PP-R管
3268
0.404
阀门
个
263
0.033
水表
136
0.017
保温
m3
12.005
0.001
支架
kg
210
0.026
排水管
1617
0.200
地漏
188
0.023
清扫口
87
0.011
775
0.096
镀锌钢管
651
0.081
1225
0.152
720
0.089
热表
72
0.009
3.567
0.0004
259.5
0.032
集分水器
68
0.008
地板采暖
m2
4619.8
0.572
消火栓、喷淋工程
212
351
0.043
3.871
0.000
223.3
0.028
喷头
56
0.007
7
消火栓
套
38
0.005
灭火器
具
80
0.010
通风工程
86
镀锌钢板
16.1
0.002
风口风阀
43
风机
台
4
0.0005
电气工程
4449
0.55
配电箱、配电柜
118
0.015
接线箱
0.012
电表箱
30
0.004
电气配管
17498.2
2.166
电力电缆
2370.9
0.293
控制电缆
570
0.071
电气配线
54463.5
6.741
开关、插座
2834
0.351
照明灯具
692
0.086
座灯头
482
0.060
桥架
159.3
0.020
一般铁构件
357
0.044
接线盒、开关盒
4149
0.514
户内接地母线
262
消防报警工程
1208
0.15
消防电源线
4966
0.615
消防信号线
1216
0.151
光电感烟探测器
206
0.025
报警按钮
125
模块
124
警铃
46
火灾事故广播
49
弱电及消防报警预留预埋
2026
0.251
配管
15728
1.947
155
0.019
299.76
0.037
接线盒
2373
0.294
弱电插座
562
0.070
弱电接线箱
242
0.030